朱淑

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  的糧食直補、農資綜合補貼和良種補貼等與土地相結合的國傢惠農政策，也可按照有關規定依法、自願、有償流轉土地承包經營權。

  在縣級市市區、縣政府駐地鎮和其他建制鎮符合下列條件之一的人員，本人可以在當地申請登記常住戶口：有合法穩定職業並按規定連續參加社會保 險1年以上，且有合法穩定住所的；大中專院校和技工院校畢業生被國傢機關、社會團體、企事業單位以及民辦非企業單位等具有法人資格的機構正式錄(聘)用， 並按規定參加社會保險的。



  其中，在本市市轄區符合下列條件之一的人員，本人可以在當地申請登記常住戶口：進城務工人員在同一市區連續工作滿2年，依法簽訂勞動合同並 按規定參加社會保險1年以上，且有合法穩定住所的；大中專院校和技工院校畢業生被國傢機關、社會團體、企事業單位以及民辦非企業單位等具有法人資格的機構 正式錄(聘)用，並按規定參加社會保險的；投資經商、興辦實業，有合法穩定經營場所、取得工商營業執照且依法經營滿1年，按規定通過驗定或年檢的。

  外來打工者也能落煙臺戶口

  國傢戶籍管理制度屬於中央事權，公安機關作為戶籍管理的主管部門，要充分履行職能作用，按照簡便高效原則，簡化審批手續，提高 工作效率，堅持依法行政，及時為符合條件的群眾辦理各類戶口登記手續。各級各有關部門、單位、村(居)委會不得對公民依法申報登記戶口設置任何限制或附加 條件，不得以任何理由剝奪公民依法申報登記戶口的合法權益。要對現行的有關戶籍管理制度加以清理，凡與國傢和省、市戶籍管理制度改革精神不一致的，要立即 停止執行。要認真做好新舊政策措施的銜接，保持平穩過渡。

  城中村村民統一登記為城鎮居民



  根據《意見》，其中"合法穩定職業"是指，被國傢機關、社會團體、企事業單位以及民辦非企業單位等具有法人資格的機構正式錄(聘)用的；與用人單位依法簽訂勞動合同、參加社會保險的就業崗位；取得工商營業執照、具有合法穩定經營場所並依法經營的個體經營者。

  煙臺將進一步加快城鎮化進程，完善城鎮公共基礎設施，著力提升城鎮綜合承載能力。同時促進特色產業、優勢項目向城鎮集聚，以產業集聚帶動農 村人口轉移。未來隨著城鎮基層政權和群眾自治組織建設的加強，社區服務功能進一步完善，落戶城鎮的農村人口將被納入社區服務管理，享有與當地居民同等的權 益。

  住地登記常住戶口為基本形式，以合法穩定住所、合法穩定職業為戶口遷移基本條件的新型戶籍管理制度。進城務工人員、大中專院校和技工院校畢業生及在煙投資經商人員，均可據相應條件在當地申請登記常住戶口，變成城裡人。《意見》將於5月1日起實施。

  何為合法穩定職業

  根據《意見》，煙臺將在統一城鄉戶口登記制度的基礎上，統籌兼顧、依次放開、逐步推進，進一步放寬戶口準入條件。

  不得設置任何限制或附加條件

西螺鎮民間二胎房貸

  《意見》規定，煙臺將加快城鎮"城中村"改造，將"城中村"村民統一登記為城鎮居民。同時，公民通過合法方式、合法途徑購買、自建、繼承房 屋，依法取得《房屋所有權證》並實際居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當地申請登記常住戶口。此外，煙臺將引導農村居民結合遷 村並點、舊村改造、重大工程項目建設等，自願、就近到城市和城鎮落戶。

  相關的配套制度路竹區民間二胎房貸改革，也將穩步推進。下一步，煙臺將完善相關政策措施，實現配套制度改革與戶籍管理制度改革相互銜接、整體推進。

內容來自sina新聞

  部分進城村民可享惠農補貼

  自本意見施行之日起，落戶城鎮的農村人口(被國傢機關、社會團體、企事業單位以及民辦非企業單位等具有法人資格的機構正式錄、聘用的工作人員除外)可繼續享受農民

煙臺戶籍改革下月實施 進城工作兩年可申請城市戶口









  保留一定的生育政策調節過渡期。自本意見施行之日起，落戶城鎮的農村人口(被國傢機關、社會團體、企事業單位以及民辦非企業單位等具有法人資格的機構正式錄、聘用的工作人員除外)5年內可繼續執行原戶籍地生育政策。

  上述人員中，具有合法所有權房屋的，或者租住住房城鄉建設部門直管公房(包括政府公共租賃房屋、廉租房)和事業單位、國有企業公管房等合法 房屋，依法訂立租賃合同並持有住房城鄉建設部門出具的房屋租賃登記備案證明，且實際居住1年以上的，與其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當地 申請登記常住戶口。



  上述人員中，具有合法所有權房屋的，或者租住住房城鄉建設部門直管公房(包括政府公共租賃房屋、廉租房)和事業單位、國有企業公管房等合法 房屋，依法訂立租賃合同並持有住房城鄉建設部門出具的房屋租賃登記備案證明，且實際居住1年以上的，與其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當地 申請登記常住戶口。

  水母網4月27日訊 (YMG記者任雪娜)近日，市政府辦公室公佈《關於推進戶籍管理制度改革的實施意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》要求進一步放寬戶口準入條件，逐步建立以公民經常居

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-27/08462140642.shtml

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