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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
內容來自sina新聞
"城鄉互動賀年遊"推十線路 煙臺短途遊線路80多條
水母網1月23日訊(YMG記者 賴皓陽 通訊員 率春明) 昨天上午,2014年煙臺"城鄉互動賀年遊"正式啟動,這是我市第三年推出"賀年遊卡債整合銀行二胎年息"產品,共推出10條精品城鄉線路。近年來,煙臺旅遊從城市到鄉村,開發瞭一批具有煙臺特色的城鄉旅遊節目,帶動瞭周邊地區旅遊的發展,城鄉互動遊已經成為我市尤其是冬季旅遊的新亮點。
短程遊線路達80多條
"開展互動賀年遊活動是為瞭整合煙臺滑雪、溫泉、葡萄酒、博物館等適宜冬季年節休閑的旅遊資源,目的是激活冬季旅遊市場,切實做到淡季不 淡,讓賀年會真正成為群眾得實惠的活動。"市旅行社協會會長王美玲介紹,在互動賀年遊期間,旅遊企業參與並開發、推行互動賀年遊線路,去年互動遊活動共推 出10多條線路,參加城鄉互動賀年遊預售簽約儀式的旅行社共計發送遊客21802人,和往年同期相比增長42%。"煙臺城鄉互動賀年遊活動,為參與活動的 旅遊企業帶來瞭可觀的收益,經過兩年的不斷探索與實踐,證明它是一條潛力十足的破題冬季旅遊市場、繁榮冬季遊市場的新路徑。"王美玲說。
除瞭城鄉互動賀年遊,"城市月月休閑匯"這一煙臺旅遊的精品活動也拉近瞭城鄉旅遊的距離,旅行社根據季節推出適合的周邊遊線路。截至去年 底,先後推出瞭踏青遊、采摘遊、自助遊、漁傢樂和農傢樂等80多條煙臺一日遊、二日遊誠信品質短程線路,極大豐富瞭市民出遊的需求。
網上"旅遊旗艦店"推廣煙臺線路
有瞭豐富的旅遊資源,怎樣讓遊客選擇合適的線路?煙臺旅遊推出瞭"網絡營銷"。市旅遊局今年與欣欣旅遊網、途牛網、同程網和淘寶網等四傢知 名網絡運營商合作,分別設立瞭"仙境煙臺旅遊旗艦店",為煙臺市旅遊企業搭建起網絡營銷平臺,開展旅遊產品的網絡營銷推廣。"網絡打品牌,點擊促銷售", 根據大眾的關註度調整目標市場,豐富"旅遊旗艦店"的上線產品,網絡營銷工作初現成效。其中在"欣欣"旅遊網一共有32傢旅遊局認證旅行社入駐。截至去 年,共發佈旅遊線路產品1396條,成交業務1655單,完成交易額107萬元,銷量排名穩定保持在全省前列。與此同時,微博、微信等新興傳播手段也加入 到煙臺旅遊推廣行列,遊客通過掃描二維碼便可以得知煙臺旅遊的優惠信息,極大提高瞭來煙旅遊的動力和效率。
2014煙臺"城鄉互動賀年遊"線路:
第一條:北極星鐘表博物館+丹桂小吃城市+煙臺山。
第二條:煙臺磁山+磁山溫泉休閑一日遊。
第三條:煙臺海昌鯨鯊館+雨岱山溫泉一日遊。
第四條:棲霞牟氏莊園+艾山溫泉休閑一日遊。
&田中鎮民間二胎房屋銀行emsp;第五條:蓬萊閣一日遊。
第六條:蓬萊海洋極地世界純玩一日遊。
第七條:蓬萊歐樂堡+最美鄉村兩日遊。
第八條:蓬萊三仙山+三仙山溫泉一日遊。
第九條:煙臺張裕酒文化博物館+雨岱山溫泉一日遊。
第十條:招遠淘金小鎮+黃金博覽苑一日遊。
旅遊咨詢電話:12301
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/09132590875.shtml
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