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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
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今年沙河口區市政管理處進一步加大對老舊棄管樓院方磚步道及樓間道的維修改造力度，計劃維修更換轄區82個棄管樓院、12萬餘平方米的破損方磚步道，維修破損樓間道56條，面積2.5萬平方米，將有效改善老舊樓院坑窪不平、雨後積水、污水外溢等百姓頭疼的問題，提升樓院使用功能，為百姓提供舒適、整潔、宜居的居住環境。
以全力解決好民心網、民意網等百姓訴求為出發點，以暖房子等民生工程為載體，除進行常規工程維修外，沙河口區市政處還將采取長效管理機制，對百姓反映老舊棄管樓院道路方磚破損及污水外溢等亟待解決的問題，做到隨報隨修。目前，沙河口區市政處已經完成沙能東街53-65號、南河街28-32號等15個老舊樓院的維修改造，維修更換老舊方磚9800平方米，維修更換破損邊石900米，新建停車泊位352個，清銀行信用貸款率利淘化糞池60個，更換井蓋35套，更換污水管線104米。
沙河口區2014年維修82個棄管樓院
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/07412758222.shtml
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