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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
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??自貿區對於南沙樓市的利好毋庸贅言，上周網簽量前五樓盤中，南沙占據瞭兩個。其中，越秀·濱海珺城以71套奪得銷冠，均價10038元/平，據瞭解，該項目在售的是三期86-154平方精裝兩房至四房。此外，網簽29套的南沙富力天海灣則排在第四，均價同樣是萬元出頭。
??節後量價齊升網簽量大漲96%
（元/平）
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/17305980630607863267442.shtml
??價格方面，全市網簽均價為14742元/平，環比微漲1.8%。十一區中，白雲、海珠、花都和增城四區均價下跌，其餘七區有不同程度上漲，其中，番禺區在均價17833元/平的萬科歐泊的拉動下，均價漲瞭9.8%；而花都則剛好相反，受“9字頭”的自由人花園的影響，均價降至9766元/平，跌幅為9.8%，分別成為漲幅和跌幅最大的區域。
400-606-6969
上周全市網簽量TOP5
??新浪樂居訊（編輯廖洪忠）走出瞭春節長假的廣州樓市，在2月底又遇上降息利好，成交呈現出強力反彈之勢。據樂居監控陽光傢緣數據，上周（3.2-3.8）廣州一手住宅網簽量為1038套，環比幾乎翻番，網簽均價14742元/平，環比微漲1.8%。在廣東自貿區即將掛牌背景下，南沙成為上周最暢銷區域，而越秀區網簽大漲575%，成為漲幅最大的區域。
??數據顯示，除瞭白雲區網簽微降外，其餘10區網簽量環比均有不同程度上漲，越秀、天河、花都、從化、南沙、海珠六區漲幅更是一倍以上。其中，上周越秀區網簽27套，環比前一周的4套大漲575%；而即將於全國兩會後掛牌自貿區的南沙以203套成為銷冠，漲幅達到144.6%。
節後廣州樓市量價齊升 越秀網簽大漲575%
??在近日舉行的全國兩會上，即將掛牌的粵津閩三大自貿區成為各方關註和熱議的焦點。據悉，因毗鄰港澳，廣東自貿區除瞭擁有立足粵港澳深度合作的特色外，同時也將是全國目前唯一一個會對內資企業實行清單管理的自貿區。
??春節過後，廣州樓市成交呈現出逐步回暖的趨勢，上周每天網簽量均在百套以上，單周1038套的網簽量環比前一周大漲96%，幾乎漲瞭一倍。雖然與年前的1500-1600套/周相比仍有差距，但近期無樓盤開盤推新，這樣的成績已屬不錯。
??自貿區掛牌利好樓市南沙盤奪銷冠
??南沙自貿區掛牌在即，又撞上降息利好，樂居踩盤發現，包括廣州時代雲圖、南沙金茂灣等在內的樓盤均打算藉此利好在三月底推新，個別樓盤還有漲價的傾向。據瞭解，目前時代雲圖均價為10000-11000元/平，銷售透露，計劃於月底開售的4、5、10棟均價將提至11000-12000元/平。
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