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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
長江商報消息 企業方不服拆違決定，稱屬歷史遺留問題；城管：工廠無規劃許可證等，存安全隱患
昨日，武漢達權節能板材公司生產基地內堆滿板材。因排放黑煙和粉塵，該廠遭居民多次投訴。本報記者 王碧濤 攝青埔房屋土地貸款
據悉，該工廠是武漢達權節能板材有限公司的生產基地，於2003年搬遷到東湖開發區三環線互通匝道附近，占地面積22.8畝，建築面積8000平米。據東湖開發區規劃部門介紹，該生產基地是武漢奧林匹克公園部分綠化用地，屬生態控制線范圍。
該公司副總姚靖表示，公司的行為涉及到歷史遺留問題，不能簡單地認定為違法建築。早在2003年，公司隸屬於江夏區流芳街管轄，後因修建湖北第二師范學院，公司響應政府號召，搬離原址，在允許先建的情況下，就近選址到現在的地點。2005年該地塊被東湖開發區托管後，公司雖然一直爭取，但至今未能辦上各種證件。
居民：預制板廠常年冒黑煙
--東湖開發區重點辦相關負責人
企業：不能簡單地認定為違法建築
內容來自sina新聞
本報訊(記者 王碧濤)武漢東湖新技術開發區一傢違建預制板企業開設上十年，排出的黑煙和粉塵讓周邊居民怨聲載道。昨日，記者從東湖開發區獲悉，該區城管部門對企業下達限期拆除決定書後，反被企業起訴。
昨日上午，記者在現場看到，該基地內堆放著大批已經做好的預制板，一輛大貨車停在門口裝貨，由於當天並未生產預制板，工廠上空也未見黑煙和粉塵，門衛稱，預制板銷往全國各地。
不過，據附近佳園花都小區居民反映，工廠因為生產空心預制板，灰塵很大，且常年冒黑煙，平時不關窗的話，地板上就落滿灰塵。
城管：工廠未取得規劃和建設手續
東湖開發區城管部門表示，該生產基地沒有辦理土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證，也沒有取得征地和建設手續，屬於歷史違法建築。
"企業也沒取得安全許可證，消防和環評也沒通過，存在重大的生產安全隱患。"東湖開發區重點辦相關負責人說，由於對周邊環境和居民生活造成影響，居民對企業投訴不斷，近期，消防、環保等部門將陸續下達停工單。
違建工廠擾民十年 城管拆違反被起訴
去年11月，東湖開發區城管局向該企業下達《違法建設限期拆除決定書》通知。由於該企業為歷史違建，形成原因復雜，企業方不服城管拆違決定，向法院提請行政訴訟。
姚靖表示，雙方就此事曾多次溝通協商，但就賠償金額一直未能達成一致。
企業也沒取得安全許可證，消防和環評也沒通過，存在重大的生產安全隱患。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-布袋鎮二胎房貸20/07394151749.shtml
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