朱淑

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

【2013年5月長沙樓市銷售報告】

房子信貸銀行怎麼貸款比較會過件瀏陽河東岸啟動大規模拆遷 7月開工建設風光帶

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/08493271959.shtml

  芙蓉區政府濱河路項目建設指揮部負責人在拆違現場介紹說，濱河路項目總長9.4公裡，加綠化帶寬150米，總投資約18億元。該項目由休閑產業帶、風光帶以及景觀大道三部分組成，沿途將引入主題公園、攝影、酒店、娛樂等第三產業。濱河路建成後，將成為東岸的一條交通要道，沿線的水、電、氣等基礎設施都將建設完善，生產、生活的污水將得到有效處理，在交通運載、物流集散等方面將實現質的飛躍。該項目預計2014年9月底前全面建成開放。

  昨日，隨著2萬餘平方米違章建築應聲倒地，芙蓉區瀏陽河東岸濱河路正式啟動大規模拆違。據悉，總投資18億元的濱河路及風光帶將於今年7月開工建設，有望於明年9月建成開放。屆時，瀏陽河東岸又將為城市新增一道靚麗的風景線。

  昨日上午，芙蓉城管大隊東岸中隊、東岸街道、公安、公證處等部門出動300餘人，兩臺大挖機將東岸村24棟、2萬多平方米違章建築逐一拆除。據瞭解，該片違章建築主要是東岸村民自行搭建，多用於出租作臨時倉庫、收廢品、加工小作坊等，臟亂差嚴重。此次拆違行動是芙蓉區整治城鄉結合部推動濱河路建設的關鍵之舉。

  芙蓉區城管局長、執法大隊長彭浩介紹，由於拆違總面積達30萬平方米，路線長、難度大，從年初起，就成立宣傳小組，每天派執法人員深入各傢各戶調查、上門做工作、下整改通知，並多次組織召開座談會宣傳政策。



內容來自sina新聞

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