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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
內容來自YAHOO新聞
陸反南海問題國際化 立場未變
(中央社台北10日電)針對中越南海對峙,北京9日再度照會聯合國表達立場。大陸學者說,這不代表北京「反對南海問題國際化」的立場有任何改變,而是「增加了道義依據,鋪墊了輿論準備。」 新華社報導,中國大陸外交學院國際關係所教授周永生說,向聯合國照會此事,可為大陸今後採取必要反制措施,制止越南侵犯大陸主權、管轄權,以及違反相關國際法、破壞有關海域航行自由與安全「增加了道義依據,鋪墊了輿論準備。」 但周永生提到,向聯合國照會並不代表大陸「反對南海問題國際化」的立場發生任何改變。大陸企業鑽探作業的西沙群島海域「並不是爭議區」,因此也「不屬於南海爭端問題範疇。 大陸聯合國協會前副會長兼總幹事張小安表示,照會聯合國秘書長轉達立場的文件,並要求散發給全體會員國的做法,適用於「任何需要闡明立場的國家」。 張小安說,「尋求國際化」與「在國際場合表明立場」,是「完全不同的兩回事」。「尋求國際化」需要引入第三方勢力干預;「在國際場合表明立場」則是在國際場合台中機車借貸免留車【車貸信貸經驗談~必看!!】台中機車借貸免留車爭取理解,而非引外力介入。 報導指出,大陸外交人士擔心,北京若不動用國際資源,在越南「干擾」陸企在西沙群島海域鑽油作業一事表明立場、講清真相,很可能會在外交上、輿論上陷入某種被動。 大陸常駐聯合國代表團臨時代辦王民9日照會聯合國秘書長潘基文,並轉交名為「981鑽井平台作業:越南的挑釁和中國的立場」的立場文件,要求散發給全體會員國,是大陸針對此事第2度照會及提出立場文件。 在此之前,越南也2度向聯合國提交公函,反對大陸在西沙海域的越南經濟海域和大陸棚,設置新的鑽油平台,且部署船艦護航。1030610
新聞吉安鄉民間二胎借款來源https://tw.news.yahoo.com/陸反南海問題國際化-立場未變-140521676.html
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